唐人街分区规划修订获批

6月17日，波士顿分区规划委员会（Boston Zoning Commission）通过了针对唐人街的全新分区规划规则。波士顿规划局表示，这些新规将使“人们更容易开设小企业，保护社区内历史悠久的联排房屋，并提升这一市中心历史文化街区应对气候变化的能力”。

“我们争取这种符合社区规模的分区规划已有大约七年时间。总体而言，我们很高兴看到市政府采纳了适度的建筑高度限制，这既能抑制房地产投机，又能正视唐人街工薪阶层居民及小型家族企业所面临的流离失所风险，”唐人街社区土地信托（Chinatown Community Land Trust）执行董事、资深社区活动家Lydia Lowe在致《舢舨》记者的电子邮件中表示，“我们原本更希望针对‘机构用地分区’（institutional subdistrict）设定更低的建筑高度上限，同时也坚持认为唐人街毗邻区域不应设立‘成人娱乐区’。”

根据此次修订，该社区被划分为若干不同区域：两个住宅区和一个社区商业区、一个与市中心历史街区（涵盖Beach街、Essex街、Washington街及Harrison大道）、重叠的“低层建筑区”（Sky-Low district）、一个包含医院和大学建筑的“机构用地”区（最高建筑高度限制为300英尺）、以及位于Albany街和高速公路（Turnpike）附近的一个涉及“空中权益”（air rights）的区域。此外，规划中还包含针对开放空间的小型分区。市政府表示，此举旨在支持宗亲会等社团的运作，并创建一个最高建筑高度为155英尺的住宅区，同时允许博物馆、社交俱乐部及小型办公室等多种用途。据市政府介绍，在住宅区的某些局部地段，建筑高度限制已从80英尺下调至45英尺。

波士顿规划局局长Kairos Shen将这些新分区规则以及针对商业招牌规定的修订称为唐人街的一次“胜利”。

Shen在一份声明中表示：“更新唐人街的分区规划将降低开设小企业的门槛，而招牌法规的现代化改革则能免去漫长的审批等待，从而为小企业节省时间和资金。此外，唐人街的新分区规划既能保护其历史悠久的联排房屋，又能强调在社区其他区域建设新型住宅的必要性。”

历时数年的社区分区规划更新工作包含了一系列会议，并将决定该社区未来的开发形态。市规划部门表示，在制定这些变更时考虑了社区的“反馈意见”，根据新规，对于那些保留了标志性历史联排房屋（部分建筑可追溯至19世纪末）的社区区域，分区规则将变得更加“严格”。此次分区规划还涵盖了“全市性机构用地分区”，其中包括塔夫茨大学（Tufts University）和塔夫茨医疗中心（Tufts Medical Center）长期占用的区域。

Staff file photo by Adam Smith

亚裔社区发展协会（Asian Community Development Corporation）执行董事Angie Liou在一份新闻声明中表示：“经过广泛的社区参与过程，我相信最终确定的唐人街分区规划将为工薪家庭和小企业提供更好的保护，特别是在新设立的联排房屋分区和唐人街商业中心区域。”

同一天，该市还批准了针对商业标识的全新全市性分区规定，这是半个世纪以来该领域首次进行重大调整。